1964〜1974年築, 専有面積29.60㎡〜49.60㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+5.5%
練馬区
54.5万円/㎡
前年比-5.1%
ニューパールマンション
東京都練馬区貫井二丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩7分
1969年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
1,487万円
37.5万円/㎡
770
1,248
1,726
2,204
AI査定結果
推定相場価格
1,487万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,248万円〜1,726万円
31.5万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月8日
ニューパールマンション
1,180万円（29.8万円/㎡）/ 3階 / 39.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,180万円 | 29.8万円 | 3階 | 39.6㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/29 | 690万円 | 22.2万円 | 5階 | 31.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/24 | 780万円 | 25.0万円 | 4階 | 31.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/05 | 1,180万円 | 37.9万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ニューパールマンション 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 1,180万円 | 29.8万円 | 39.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/26 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,280万円 | 30.9万円 | 41.41㎡ | 2K | 8階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 富士見台永谷コーポラス 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅13分 | 1,780万円 | 36.1万円 | 49.34㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/25 | アイビス富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅5分 | 1,680万円 | 34.5万円 | 48.63㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/25 | 富士見台マンション 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅2分 | 1,080万円 | 33.2万円 | 32.53㎡ | 1SK | 1階 / 8階建 | 西 | 1968年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | カーサ中村 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.09㎡ | 2DK | 1階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ファミリーテラス桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅5分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.33㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/25 | コープフェニックス 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 1,150万円 | 28.1万円 | 40.99㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、練馬区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は練馬区の平均と比較して45.3%割安です。